Property Abroad
Blog
Spain is closing the "golden visa" program to limit speculation in real estate.

Spain is closing the "golden visa" program to limit speculation in real estate.

Испания закрывает программу «золотой визы», чтобы ограничить спекуляции с недвижимостью

МОЛЬНЯ: Молодежь проходит мимо агентстванедвижимости в Гуернике, Испания, 18 января 2022 года. REUTERS/Винсент Уэст/Файл фотографии.

ИСПАНИЯ

Испанское правительство объявило о планах отказаться от программы так называемых «золотых виз», по которой иностранные инвесторы могут получить вид на жительство, вложив 500000 евро в недвижимость. Это решение озвучил премьер-министр Педро Санчес в понедельник, подчеркнув необходимость борьбы со спекуляциями, которые негативно сказываются на многих испанских городах. Премьер, на ходе своего визита в окрестности южного города Севилья, заявил: «Мы собираемся прекратить так называемую схему золотых виз, которая предоставляет возможность получить вид на жительство в обмен на инвестиции в 500000 евро в недвижимость».

Это изменение, которое будет одобрено на заседании кабинета министров во вторник, направлено на то, чтобы дать возможность правительству бороться с «спекулятивными инвестициями» в недвижимость, которые затрудняют доступ к жилью многим молодым людям и семьям, добавил он.

Схема была введена в 2013 году на фоне экономических трудностей, когда Испания стремилась привлечь иностранный капитал.

Recommended real estate
Buy in Spain for 288000€

Sale flat in Alicante with sea view 310 994 $

2 Bedrooms

2 Bathrooms

98 м²

Buy in Spain for 346000€

Sale flat in Alicante with city view 373 625 $

2 Bedrooms

2 Bathrooms

105 м²

Buy in Spain for 120000€

Sale flat in Costa Blanca 129 581 $

1 Bedroom

1 Bathroom

61 м²

Buy in Portugal for 142500€

Sale flat in Oeirash 153 877 $

1 Bedroom

1 Bathroom

55 м²

Buy in Portugal for 129500€

Sale penthouse in Oeirash 139 839 $

1 Bedroom

1 Bathroom

61 м²

Buy in Portugal for 175000€

Sale flat in Oeirash 188 972 $

1 Bathroom

41 м²

Она предлагает инвесторам из стран, не входящих в Европейский Союз, разрешение на работу и вид на жительство на три года в обмен на инвестиции в размере не менее 500000 евро (примерно 542000 долларов США) в недвижимость или испанскую компанию.

«На сегодняшний день 94 из каждых ста виз такого типа связаны именно с инвестициями в недвижимость, сосредоточенными в крупных городах», - указал Санчес, упомянув такие места, как:

Он отметил, что в этих регионах наблюдается «огромное напряжение на рынке жилья, что делает практически невозможным для местных жителей, работающих и уплачивающих налоги, найти приемлемое жилье».

В последние месяцы ряд стран Южной Европы, которые также запустили аналогичные программы во время финансового кризиса, ужесточили правила или совсем отказались от них для решения своих жилищных проблем. В феврале 2023 годаПортугалия завершила программу золотых виз, которая значительно подогревала цены на жилье, а в конце прошлого месяца Грецияужесточила свои требования, увеличив необходимую сумму инвестиций до 800000 евро.

Министр культуры Эрнест Уртасун, который также является представителем радикально левой партии Сумар, входящей в правящую коалицию социалистов Испании, осудил такую практику, назвав эти визы «европейским позором». «Нельзя предоставлять кому-либо вид на жительство просто потому, что он миллионер», - заявил он.

В 2019 году Брюссель призвал государства-члены навести порядок в таких схемах, указав, что они в основном выгодны состоятельным китайским и российским инвесторам, и предупредил о возможных последствиях в виде коррупции и отмывания денег.

Comment