The cost of housing in the United States has sharply increased, rising by more than $2.6 trillion over the past year.

U.S.49% higher than before the pandemic began in February 2020. Among megacities, the most valuable housing markets areNew York,Los Angeles,San Francisco,BostonandMiami.Floridanow it can boast the second highest valuereal estatea place in the country, bypassing New York.Californiastill holds the first place.

Der US-Immobilienmarkt hat sich nach einem kurzfristigen Rückgang Ende letzten Jahres im Jahr 2023 eindrucksvoll erholt. Der Gesamtwert des US-Wohnungsmarktes ist im vergangenen Jahr um über 2,6 Billionen Dollar gestiegen, wie eine neue Analyse von Zillow zeigt. Der Gesamtwert des US-Wohnungsmarktes, der den von Zillow geschätzten Wert jedes Hauses im Land umfasst, liegt jetzt bei knapp 52 Billionen Dollar und damit um 1,1 Billionen Dollar höher als der vorherige Höchststand im Juni.

Während ein Teil dieses Wachstums auf einen Anstieg des durchschnittlichen Werts von Eigenheimen in den USA um 0,7 % zurückzuführen ist, ist der Hauptgrund für diesen Anstieg der Neubau. Der stetige Zustrom neuer Häuser auf den Markt hat dazu beigetragen, den erheblichen Bestandsmangel zu beheben und den Gesamtwert des Marktes zu steigern. Obwohl die höheren Hypothekenzinsen einige Hauskäufer abschreckten, blieben genügend Käufer übrig, um den Markt in Bewegung zu halten. Die Bauunternehmen erkannten die unbefriedigte Nachfrage und reagierten mit neuen Projekten. Die Verkäufe neuer Häuser haben in diesem Jahr zugenommen, während die Verkäufe bestehender Häuser zurückgegangen sind, und dieser Trend wird sich voraussichtlich fortsetzen, solange die Zinsen hoch bleiben.

Die vier wertvollsten Ballungsräume - New York, Los Angeles, San Francisco und Boston - sind in den letzten fünf Jahren unverändert geblieben.

Allerdings ist Miami vom neunten auf den fünften Platz aufgestiegen und hat Washington, D.C., aus den Top fünf verdrängt. Von den sechs Märkten, die seit Beginn der Pandemie den größten Wertzuwachs verzeichnen konnten, liegen vier in Florida: Tampa, Miami, Jacksonville und Orlando. Dies ist nicht überraschend, da Florida New York als Staat mit dem zweitwertvollsten Wohnungsmarkt überholt hat. Das starke Wachstum des Neubaus in Florida ist auf das starke Bevölkerungswachstum zurückzuführen, und der zunehmende Wettbewerb um bestehende Häuser hat ebenfalls zu steigenden Immobilienwerten beigetragen. Kalifornien bleibt der dominierende Staat mit einem Marktwert von über 10 Billionen Dollar, was fast 20 % des nationalen Gesamtwerts ausmacht. Florida, New York, Texas und New Jersey runden die Top Five ab.

Der US-Wohnungsmarkt zeigt weiterhin Anzeichen von Stärke und Widerstandsfähigkeit, angetrieben durch Neubauten und eine erhöhte Nachfrage nach Wohnungen. Es wird interessant sein zu beobachten, wie sich diese Trends entwickeln und welche Gebiete sich in Zukunft als die wertvollsten herausstellen werden.